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皇冠代理app:WEST PARK现楼1房 (折实)607 万入[场 『均呎』1.86万 与毗邻爱海颂去年10《月》首批相若

admin 快讯 2020-08-22 44 1

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【明报专讯】发展商加快于春节前推盘,(其中兴胜创建)(0896)《旗下深水埗现『 楼[』项目》WEST PARK,‘昨公布首张’30「(『伙』)价单」,1房『折实』约607「万『<元>』入场」,『折实』平均实呎18,646『<元>』,「「与毗邻去年」」10{「月」长实}(1113)<爱海颂<首批>『折实』平均实呎>18,688‘『<元>』相若’,甚至比区内位置、“景观相若的二手物业低”。发展商昨亦随『即』上载销售安排,《下周一》率先以先到先得形式发售<首批>13(『伙』)。

明报记者 林尚民

WEST PARK‘昨公布首张’价单,涉及30(『伙』),《以<定价>计平均实呎》20,268『<元>』,发展商提供三种付款方法,120天成交可减『 楼[』价8%,150天及180 天则分别为[7%及6%{折扣},‘扣除最高’8%优惠后,『折实』平均实呎18646『<元>』,「「与毗邻去年」」10{「月」长实}(1113)<爱海颂<首批>『折实』平均实呎>18688‘『<元>』相若’,而若对比同样位于西九龙走廊旁、(『 楼[』龄较新的二手物业),就有海柏汇及南昌一号,〖两屋苑现时最新二手成〗交实呎约19004及21858『<元>』,『即』WEST PARK<首批>均价较同区二手为低。

<首批>30(『伙』)全数低于千万

<值得留意>,项目<首批>全数『折实』价均低于千万『<元>』,(加上属现『 楼[』),预料直接受惠于放宽按保计划。「兴胜项目管理董事周嘉峯形容」,项目<定价>为「2020〖年开心价〗」,并指『 楼[』盘<首批><定价>较为优惠,“不排除未来有加价空间”。

长沙湾地王项目 七成单位小于400呎

【明报专讯】有市区地王级的大型住宅项目,以细单位作主打。屋宇署最新资料显示,信置(0083)<等财团合作发展>的长沙湾兴华街住宅地王,{实}用面积小于400(<方呎的>)佔项目整体约三分之二,最细

发展商昨晚『即』时上载销售安排,《下周一》(1「月」20<日>、<农历年廿六>)‘上午’11时发售<首批>13个单位,占项目全数63(『伙』)的两成,〖发展商采先到先得形式发〗售,而销售安排列明,「如早于当天‘上午’11时排队,〖均不获给予优先权〗」。

《下周一》先到先得形式发售13(『伙』)

另就有关价单所见,首张价单最平一(『伙』)为实用333(<方呎的>)7『 楼[』C【室】1(房户),<定价>659.5万『<元>』,『折实』606.7万『<元>』,{『折实』}实呎18220『<元>』,呎价最平则是实用493(<方呎的>)7『 楼[』B【室】,2房连书房间隔,<定价>921.7万『<元>』,『折实』847.9万『<元>』,{『折实』}实呎17200『<元>』。售价最贵一(『伙』)则是实用493(<方呎的>)16『 楼[』B【室】,<定价>1008.7万『<元>』,『折实』928万『<元>』,{『折实』}实呎18823『<元>』;“呎价最贵为实用”339(<方呎的>)16『 楼[』A【室】,<定价>748.9万『<元>』,{『折实』}实呎688.9万『<元>』,{『折实』}实呎20322『<元>』。

项目前身为酒店 兴胜买入后翻新

今次推出的WEST PARK,位于通州街256号,前身为西九龙奥华酒店,兴胜创建于2016年11「月」以3.41亿『<元>』收购,若以当时项目总面积约3.88《万方呎计》, 呎价逾[8700『<元>』。若以63个房间计,『即』平均每个房间价值约541.9万『<元>』。

据悉该地地契为住宅,及后兴胜创建斥资为物业进行翻新,并分拆出售。


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  • 2020-08-22 00:05:47

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