泉源:经济参考报

住宅市场买卖规模正在低位回升。克而瑞地产研究中心克日宣布的数据显示,3月以来,部门一二线都会再现开盘热销、地市火热,后市购房乐观预期强化,二季度整体成交有望保持稳步增进。

3月,克而瑞监测的50个重点都会整体成交1916万平方米,环比增进309%,同比跌30%。一线都会中,北京3月市场小幅回暖,成交17万平方米,环比小幅增进22%,同比大降62%。深圳市场苏醒相对较快,一季度成交仅同比微跌1%。克而瑞预计一线都会后续刚需、改善需求仍有望连续平稳释放。

二线都会中,成都、重庆、杭州等都会迎来需求的集中释放。从3月住宅成交环比增幅来看,二线都会团体飘红,源于上月基数过低的缘故,部门都会如重庆、宁波环比增幅超2000%。同比来看,3月多数都会仍未恢复至去年同期水平,仅有成都、杭州、昆明、合肥等都会同比正增进。

三四线都会普遍履历了房价上扬周期,购买力基本处于透支状态,加上此次疫情影响,3月甚至一季度整体成交相对低迷。东南沿海以及长、珠三角都会因疫情相对较轻,加上防控到位,成交抗跌性相对优越。

克而瑞地产研究中心剖析人士以为,在疫情影响下,一季度楼市成交整体大幅回落。随着疫情防控阶段性成效进一步牢固,房企陆续复工,加之各地多措并举为企业纾困,3月楼市泛起转暖征兆。“一方面,房企加快了推盘节奏,供应小幅放量,二三线推盘节奏显著快于一线;另一方面,成交稳步增进,焦点一二线都会如深圳、苏州、成都等热销项目频出,市场转暖迹象显著。”

该剖析人士以为,疫情对楼市的负面影响将会逐月递减,在稳地价、稳房价、稳预期的政策大环境下,二季度成交会稳步回升,整体显示也会略好于一季度。(记者 高伟)


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