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皇冠足球:张卫健蚀百四万卖上水洋房

admin 快讯 2020-09-02 18 0

(记者 颜伦乐)艺人张卫健及其母亲以联名方式持有的一幢上水欧意花园洋房,土地注册处资料显示,上月中已经以1,035万元售出,按物业适用面积1,466方呎盘算,适用呎价约7,060元。值得注意的是,张氏即是1997年以1,180万元买入,持货23年账面仍蚀约145万元,业内人士估量,由于张卫健胞弟张卫彝在2018年头被发现倒毙在上址,有机遇因此影响物业售价。

翻查资料,屋苑对上一宗洋房成交在今年7月份,适用面积1,475方呎,那时成交价为1,200万元,换言之今次张卫健售出之洋房, 成交价较那时下跌165万元或14%。据了解,张卫健在港亦持有不少物业,2010年底与其妻子张茜,以近3,000万元连扫西湾河嘉亨湾3个单元,2014年再斥资4,085万元买入跑马地云晖大厦一个中高层单元,均持有至今。

叶俊亨1800万沽雅丽居

另外,卓悦副主席的叶俊亨及相关人士,克日透过公司以1,800万元沽出何文田雅丽居单元。土地注册处资料显示,单元在1座高层D室,属复式户,3房1套距离,适用面积1,114方呎,适用呎价16,158元,成交价属屋苑今年新高。资料显示,原业主于2005年以811.1万元购入单元,持货15年账面赚988.9万元或1.2倍。

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据了解,叶俊亨原本是卓悦的主席兼大股东,但今年头将4成股份售出,套现1.58亿元,5月卸任主席,改任副主席。而今次并非叶氏或相关人士首次沽售物业,5月就曾以7,800万元售出旺角通菜街138号地舖连阁楼,较2012年买入价账面蚀500万元;另外,上月亦传叶氏以近1亿元沽出元朗青山公路元朗段81号地下至2楼全幢,盘算其2014年1.35亿元的买入价,该单买卖账面已蚀3,500万元,连印花税等杂费盘算实蚀更逾4,100万或逾30%。

匡湖居5500万双破顶

有人辞官归家园,亦有人漏夜赶科场。西贡匡湖居录得一宗破顶价大额成交,丽匡湖1座双号屋刚易手,适用面积1,922方呎,连约800方呎花园,拥海景,并连约24方呎游艇船位及全屋装修。洋房以5,500万元沽出,适用呎价28,616元,成交价和呎价均为屋苑新高。原业主2007年12月以约2,950万元购入,持货13年账面赢利约2,550万元或86%。

据房委会资料显示,上月长沙湾的公屋李郑屋h一个适用532方呎的中层户,于未补地价市场以488万元易手,实呎9,173元,呎价为九龙区公屋未补地价新高,对上纪录来自黄大仙凤德h雪凤楼一个高层3房单元,适用598方呎,去年7月以526万元易手,呎价为8,796元。

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