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3兆美元市场面临危机? 大陆这类房企破产数飙高

admin 快讯 2020-08-06 35 1
中国中小型房企面临债务违约破产的危机。(图/中新社资料照片)

新冠肺炎疫情虽导致中国第一季度GDP成长率创下负6.8%的纪录,但在中国人民银行的救市行动下,许多中国企业获得支持,撑过这段经济封锁期,并领先欧美成为全球首波疫情趋缓后,经济强劲复苏的国家。但疫情所导致的资金链断裂,还是让中小型房企面临倒闭,甚至直逼去年的纪录。

据陆媒报导,中国人民法院公告,今年6月5日为止,中国房企倒闭数已经来到208家,超过2018年上半年177家,与2019年同期保持相同水准,预估下半年破产的中国房企恐怕有增无减。

据英国《金融时报》今年2月报导,房市贡献中国GDP约25%比重,产值高达3兆美元,疫情持续延烧也让许多建案推迟销售,投资客也担忧景气前景停下脚步,在第一波封城行动开始实施不久后,广西等省分就推迟建案销售。

人行释出资金支撑企业营运,以及让民众贷款度过难关,据《南华早报》4月报导,中国官方数据统计,深圳银行在2020年第一季度发放了3,158亿元新贷款,比去年同期增加718亿元,这些新发放的贷款当中,有8成提供给企业。然而,有民众受访坦承,他拿这些贷款是要来还房贷,而且这不是个案,中国国家统计局的数据,3月份深圳的房价比2月份上涨了1.6%,超过中国70个主要城市。

中国房市报复性反弹也出现在疫情趋缓、经济解封后的这1、2个月,然而,此景主要集中在一、二线城市。目前面临营运极大压力的,主要落在三、四线的中小型房企,甚至是排名较前面的房企,也因面临资金链断裂危机,降价抛售楼房或是股权。

易居中国总裁丁祖昱指出,房地产业的规模不断集中,出现大者恒大、小型企业生存空间不断被压缩的窘境。此外,北京当局也谨守不炒房的政策,资金流持续紧缩,许多企业面临债务违约更没有抵抗能力。

统计来看,2019年中国宣告破产的房企有525家,跟前年的458家相比更多,呈现逐年上涨的趋势,目前中国有登季的房企有6万多家,若情况没有得到改善,恐怕会出现一波房企债务违约倒闭潮。

影响达3兆美元! 疫情烧向陆房市…经济灾难浮现

那斯达克IPO金额超越纽约交易所

新冠肺炎疫情影响企业上市意愿,并导致纽约交易所交易大厅关闭两个月,2020年迄今企业在那斯达克交易所挂牌募资的金额,超越纽约交易所。 根据Dealogic数据显示,2020年迄今,在那斯达克进行股票首次公开发行的企业,累计募资122亿美元,超越纽约交易所的109亿美元。 2020年大多时候那斯达克交易所的筹资金额一直低于纽约交易所,但近期几起大型IPO案让那斯达克急起直追,例如华纳音乐集团6月初上市募资超过19亿美元,创下2020年以来美国最大IPO案。 不过纽约交易所可望赢得连锁超市业者Albertsons等企业的青睐,仍有可能超前那斯达克。近期计划上市的企业还有

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精彩评论
  • 2020-08-06 00:04:23

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