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5月住展风向球 重回黄蓝灯

admin 社会 2020-06-05 32 0

5月住展风向球出炉,整体分数来到33.2分,月增2.2分,对应灯号则转为黄蓝灯,中止连五蓝,显示预售新案市况正逐渐好转。在疫情缓和下,换屋族、投资客需求纷纷出笼,房市也罕见重见「秒杀案」,包括新北市土城暂缓区「馥华城真」、新竹竹北高铁特定区「惠宇谦和」,最近都出现开卖第一天就收订额满的好成绩。市场预期,房市买气可望延续到下半年。

住展杂志研发长何世昌表示,北台湾房市持续稳健复苏,超低利环境更逼出越来越多的投资置产客,使5月预售新案成交量维持在相对高点,也推升建商推案与开高价的信心。

在预售新屋推案量方面,5月已放量到600多亿,新成屋释出户数则超越1,100户,供给量为今年单月最高。何世昌表示,疫情趋缓、房市稳定,代销业更是春江水暖鸭先知,旗下自建案纷纷登场,包括海悦国际「新庄海悦花园」、甲桂林广告关系企业大隐开发的「信松广场」,及甲山林「圆山帝宝」、「海上皇宫」等都率先公开,总案量达290亿元;其中以「海上皇宫」总销达140亿案量最大,「信松广场」也有70亿元,为甲桂林睽违台北市十年后的重返代表作,卖座优于预期。

来人组数方面升至每周25.4组,月增3.4组,显示客户看屋意愿上升,也创下今年最高点。至于成交组数,每周平均约1.9组,维持4月水准。

何世昌表示,最近首购族买盘持续微幅下滑,所幸压抑已久的换屋、投资需求相对踊跃,支撑起整体房市。在换屋产品中,以40~60坪房型表现较好;至于投资置产族则较偏好30坪以下的小宅。何世昌也指出,全台解封在即,民众购屋信心已有感回温,有一阵子没见到的「秒杀案」重现江湖,这种状况会不会扩大值得观察。

此外,房市买气稳定,加上缺工及营建成本上扬,业者开价再度转硬,让利成为昙花一现,5月议价空间缩小,议价率分数因而走高。何世昌认为,近期不论小宅、换屋、豪宅等销售表现都不差。唯需留意的是国内就业市场趋于恶化,已明显削弱首购族的购屋能力,这种现象恐怕会延续到下半年,业者不宜过度乐观。

东森TV处分案 爆内线交易

东森国际处分东森电视股权爆发内线交易疑云!东森国际在2017年11月处分东森电视,不过在重大讯息公布前,却传出买主茂德国际的法务长林则奘与亲朋好友抢购上千张东森国际股票,另东森前副总谢长仲也在重讯公布前买进50张东森股票,并在重讯公布后全数卖出;台北地检署4日指挥调查局台北市调处搜索林、谢住所等18处,并将包括林、谢在内的16人约谈到案,其中,谢长仲认罪并缴回犯罪所得1万8千元,检方讯后谕令谢长仲以50万元交保。 2016年间台湾数位光讯科技有意争取东森电视经营权,并向东森电视大股东买进股权,不过东森国际在2017年1月对外宣称有东森电视优先

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