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台州论坛:大摩唱好楼市 地产股料涨三成

admin 财经 2020-05-09 46 0

大摩唱好楼市 地产股料涨三成

2020-05-08 13:33:11 大公报作者:大公报记者 刘鑛豪
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分享 刚过去周末假期内陆二手楼成交畅旺,生意宗数创7年最多,内陆地产发展商蓄势推出跨越3000伙应市。大摩最新唱好内陆住宅楼价在3月已见底,预料往后会上升一成,整年楼价有半成涨幅,并荐新地(00016)、新世界(00017)。只管楼价气氛转好,地产股昨日普遍向下,新地股价跑输大市回吐1.5%。分析员以为,地产板块股价再上空间有限,投资者现时不宜沾手。\大公报记者 刘鑛豪   内陆连日录得零内陆熏染个案,被挤压的置业气力逐步在市场释放。4月份一手私宅挂号750宗,按月增26%。二手挂号更多达3076宗,是近5个月最旺场,市场买气并无断缆,在刚过去周末两日,十大屋苑录得32宗成交,是2013年以来最多。交投转活,业内人士对后市信心增强,中原经纪人指数CSI升穿55点的好淡分界,最新报65.13点,上升11.23点。   楼价3月见底 荐新地新世界   外资证券行亦加入唱好兵团。继美银证券信赖香港地产市场苏醒时间是区内最早,大摩最新揭晓讲述亦指楼市已经见底。大摩示意,肺炎疫情导致内陆首季经济缩短,失业率攀升,对楼价组成负面影响。不外,住宅楼价在3月份已经见底,往后会有一成涨幅,整年楼价会升5%。该行早前预计楼价在今年上升5%至10%。   因应置业需求泛起恢复,长实(01113)、新地等地产商皆摩拳擦掌准备在5月份推出新盘,项目总伙数达3105个单元,其间长实的日出康城第8期项目便占1422伙。大摩称,新盘陆续应市,将可引爆积压多时的置业需求。由于香港楼宅总体供应小,置业需求大,在低息环境下,内陆住宅楼价将可维持强势。大摩推荐新地、新世界,给予目标价128元、12元,与昨天收市价对照,具二至三成的增进空间。   黄金年月已过 强劲增进难再   只管楼宇生意转旺,又有证券大行护航,可是地产股昨日未能被“吹起”。新地股价跌1.5%,收报102.5元;新世界股价跌0.2%,报9.04元。实德金融计谋研究部首席分析师郭启伦对地产股的投资价值有所保留。他注释指,连续衡宇供应及稳固楼价是港府历久政策方针,内陆地产发展商的黄金年月已经一去不复返,营业难再有强劲增进机遇。因此,投资者现价不宜沾手地产股,宜待板块股价回落20%后,再入市博反弹。   骏达资产治理投资计谋总监熊丽萍同样以为,地产股股价不会有太大上升空间。她称,住宅楼宇交投转好,极其量支持地产股股价,但不足以催化股价大升。投资者须注重,发展商今年物业销售数目可能会削减,纵然维持股息政策,但有机遇削减股息派发金额。   整体港股显示,恒指昨日频频跌156点,报23980点。国指跌43点,报9764点。熊丽萍称,投资者毋须担忧中美商业风险,预期恒指5月份可卓识25500点。   责任编辑:赵逸,

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