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  中新社北京1月3日电 (记者 庞无忌)中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹3日在一场房地产形势分析会上表示,2022年,中国房地产企业竞争格局发生较大变化。当年销售额超千亿元(人民币,下同)的房企有20家,较上年同期减少21家,数量减少超过一半。

  据中指研究院统计,2022年1-12月份,销售额最高的100家房企销售总额为75968.5亿元,同比下降41.3%,市场份额为39.3%,较上年下降12.3个百分点。行业集中度有所下降。

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  房地产企业竞争格局也发生较大变化。2022年销售额超千亿元的房企(“千亿房企”)有20家,较上年同期减少21家;超百亿元的房企(“百亿房企”)130家,较上年同期减少28家。

  据该机构统计,去年销售业绩排名前五位的房企分别为碧桂园、保利发展、万科、华润置地和绿城中国。除碧桂园和万科仍居前三外,其余几家企业销售排名均有较大变化。

  值得注意的是,2022年重点房企的销售业绩主要由一二线城市贡献。中指数据显示,2022年,50家“百亿房企”的一二线城市业绩贡献合计占比为81.3%,较2021年上升了3.4个百分点,其中,一线城市销售额占比较上年增加6.9个百分点至26.3%,市场需求支撑度较强;受疫情反复、高基数效应或项目停工等因素,部分二线城市市场成交降幅较大,二线城市销售额占比有所下降,但销售额贡献仍达到55%。

  房企投资重心也向一二线城市转移。2022年,代表企业快速调仓换仓一二线城市,50家“百亿房企”一二线城市拿地金额合计占比为91.3%,较2021年上升了20.2个百分点,其中,一线城市拿地金额占比较上年增加23.8个百分点至40.4%,投资强度激增。(完)

【编辑:姜雨薇】
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